Saint-Jean-De-Luz, Maison familiale avec piscine

En exclusivité ! Sur la Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ, à quelques minutes seulement des commodités et des commerces, venez découvrir cette maison édifiée en 1983 sur une parcelle de 1597m2 offrant de beaux volumes (280 m2 environ de surface habitable) et un espace extérieur aménagé. Après des travaux de rénovation, la maison propose : Au niveau principal : un espace de vie avec poêle à bois, prolongé par une terrasse couverte, une cuisine toute équipée avec un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage offre un espace bureau sur mezzanine, une belle chambre avec sa terrasse couverte, une salle d'eau et parties de combles isolées à aménager. Le rez-de jardin correspond à un appartement de type T4 comprenant un espace salon/salle à manger/cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec wc, et un wc séparé. Suivant vos besoins, les deux niveaux peuvent être facilement réunis. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre également un espace atelier/stockage pour un maximum de rangement. Vous apprécierez l'espace aménagé autour de la piscine construite en 2019 et son jardin en lisière de forêt. Prix : 1 260 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène HAUTBOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mylène HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 637 316 R.S.A.C. Bayonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr