Cahors centre ville à pied, maison 4 chambres avec jardin et piscine

Cahors 46000 (secteur Cabessut), à proximité immédiate du centre ville, maison d'architecte lumineuse de près de 160 m², 4 chambres, sur parcelle clôturée de 1500 m² avec piscine. Distribution : - En RDC : entrée avec placards, salon/salle à manger ouvrant sur grandes terrasses et jardin (orientés sud), cuisine aménagée et équipée avec grand cellier et accès terrasses, bureau, WC indépendants avec lavabo. - A l'étage : 4 grandes chambres avec placards intégrés (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), WC indépendants. Garage fermé (20 m² avec mezzanine de stockage). Maison sur vide sanitaire isolé. Volets roulants électriques en RDC. Atelier (sous les terrasses), cave à vin. Double vitrage aluminium + PVC Chauffage gaz de ville (chaudière 2026). Climatisation réversible Jardin soigné, arboré et entièrement clôturé, places de parking ombragées, interphone, digicode, portail électrique. 2 cuves enterrées de 1000 l chacune récupératrices d'eaux pluviales. Piscine (10 x 5 m, liner 2018) TF 3200 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINET Christine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINET Christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 1458925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr