WATTRELOS, maison de type 1930 au beau potentiel avec jardin

WATTRELOS, secteur recherché (rue Jules Guesde), je vous propose en Exclusivité cette maison mitoyenne au beau potentiel. Ce BIEN d'environ 80m2 (hors véranda, et hors combles) est actuellement composée au RDC d'une entrée, d'un espace salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche, de WC et d'un espace véranda. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres (13 et 12 m2) ainsi qu'un bureau avec accès aux combles (possibilité 3ème chambre). Vous pourrez profiter d'un bel extérieur d'environ 500 m2). Une cave est également présente. Amateurs de travaux, cette maison est faite pour vous! Prix: 147 000 euros honoraires de 5%TC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros Net vendeur. DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELVA Guillaume, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELVA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458 600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr