Droit au bail à vendre d'un local commercial avec appartement 2 P, rue piétonne de Menton

Emplacement n°1 au cœur de la rue piétonne à Menton, dans un secteur commerçant bénéficiant d’un fort passage toute l’année. Le local se compose : D’une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, climatisation, volet roulant électrique de sécurité et store électrique D’un 2 pièces d'environ 35 m² à l’étage avec accès direct depuis la boutique. Cet espace à réaménager peut convenir pour : - Habitation exploitant - Stockage / réserve - Bureau Possibilité de terrasse sur le domaine public d’environ 15 m² (sous réserve d’autorisations administratives). Activités possibles hors nuisances et odeurs. Idéal pour saladerie, glacier, salon de thé, vente à emporter, salon de coiffure, soins esthétiques et beauté, décoration, concept store... -> Bail neuf lors de la cession. Loyer trimestriel : 4 800 € hors taxes et hors charges. Provisions sur charges trimestrielle : 300 €. Taxe foncière à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 termes de loyer trimestriel Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr