Maison à vendre 6 pièces VILLEFRANCHE SUR SAONE (69)

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE - LE CALME À 200 MÈTRES DU CENTRE-VILLE ! À seulement 300m de la RUE NATIONALE, découvrez cette charmante MAISON DE VILLE DE 142 M2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Implantée sur une parcelle de 223 m2, cette maison pleine de caractère se développe sur 3 niveaux et propose de beaux volumes ainsi que quelques éléments en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 44 m2, agréable et bénéficiant d'une agréable fraîcheur en été, ainsi qu'une cuisine-laboratoire de 14 m2. Le 1er étage accueille l'espace nuit principal avec une chambre parentale de 17.90 m2, un bureau de 15 m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, un grand dressing, une salle de bains avec douche à l'Italienne et un WC indépendant. Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires avec placards muraux permettant d'accueillir confortablement famille et invités. UN EXTÉRIEUR RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE À l'arrière, vous profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure à quelques pas du cœur de Villefranche. Agrémenté d'une tonnelle et d'une cuisine d'été constituant un espace privilégié pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un GARAGE complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville. Un bien familial aux beaux volumes, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962921