Charmante Maison de Caractère - Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Située à Saint-Amand-en-Puisaye, cette maison de ville construite en 1850 offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate des commerces. Le bien est entièrement raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour la luminosité. Agencement intérieur L'espace est optimisé avec des pièces aux surfaces généreuses :Vaste séjour de 32,10m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. Cuisine indépendante de 14,80m2. A l'étage 3 chambres de 9,63m2, 9,40m2 et 8,67m2. Espace rangement : Un dressing de 3,00m2. Sanitaires : Une salle d'eau de 3,53m2 et deux WC séparés 1,72m2 et 1,63m2. Extérieur et prestations La maison dispose d'une cours privative non attenante. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert bois. La taxe foncière est de 450 € par an. Saint-Amand-en-Puisaye est à 14 km de l'autoroute A77, 1h30 de Paris, 18 km de Cosne-sur-Loire, 13 km de Saint-Fargeau avec son activité touristique (château, spectacle, lac du Bourdon, parc animalier, château de Guédelon). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963511