Appartement 27 m² à Pessac

Situé en plein cœur de Pessac, laissez-vous séduire par ce charmant studio de 27m², à proximité piétonne de toutes les commodités, commerces, tram, bus, gare.... Idéal par son emplacement pour un premier achat ou pour des investisseurs avec une forte demande locative de part la proximité des facultés et à forte rentabilité. Le studio au dernier étage (2ème étage/2 ) est bien distribué, optimisant ainsi chaque mètre carré, il offre un bel espace de vie facilement aménageable et ouvert sur la terrasse. Sa cuisine ouverte, sa salle de bains et wc séparé finiront de vous combler grâce à sa lumière naturelle et traversante. L'un des atouts majeurs de ce studio est son extérieur. En effet, vous profiterez d'une terrasse au calme, parfaitement orientée pour profiter du soleil et d'un balcon où vous pourrez savourez votre café du matin, un livre ou autre moment de partage entre amis. Le plus: - Isolation aux dernières normes - Huisseries (2026) - Electricité aux dernières normes - Etanchéité des toitures (2026) - Revêtement et peinture neufs - Charges de copropriété maîtrisées (75e/mois), pour l'appartement, son cellier au même étage et la place de parking sécurisée AUCUN TRAVAUX A PREVOIR N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.