Villa hyper récente, 2 chambres sur terrain de 930 m2 - ST TRIVIER DE COURTES

Une véritable pépite au coeur de la charmante commune de St Trivier de Courtes.
Située en environnement lotissement communal (pas de charges), cette très belle villa de 2022 a été construite par des artisans locaux. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 45 m2, avec cuisine ouverte équipée et cellier-buanderie. Cette pièce est équipée d'un poêle à granules (mode de chauffage principal et hyper économique de cette habitation).
La partie nuit comprend une chambre, une belle suite parentale avec baie vitrée, salle d'eau et toilette indépendant.
A I'extérieur, un abri voiture est attenant, ainsi qu'un atelier. Ce bien est équipé de 12 panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et revente. Le terrain est arboré avec goût et entièrement clos. ll bénéficie d'un portail automatisé avec visiophone, et comprend un abri jardin pour stockage.
Chauffage : granules et électrique. Assainissement collectif, tout à l'égout.
Les +++ : maison très bien entretenue et décorée avec goût, parcelle joliment arborée, villa énergétiquement économique, panneaux photovoltaïques, situation coeur village et pas de charges de lotissement. A découvrir (et adorer) sans attendre !
DPE : B/103, GES : A/3. Diagnostic établi le 01/07/2026. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €. Pour plus d'informations, téléphoner à Carole COLLET (agent commercial RSAC 842 419 558) au [Coordonnées masquées]. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 230 000 €. Référence annonce : DUB01560. Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr