Commerce 700 m² à Puygouzon

A VENDRE local commercial de 700m² dans le rondpoint d'entrée de zone commerciale, sur axe passant 20000veh/j. Ce local est constitué d'un magasin de vente de 250m² avec vitrines et grand parking, il est assorti d'une surface de 450 m² aménagée en réserves. Le bâtiment a été rénové et restructuré en 2019. l'emplacement est très dynamique car situé au Sud d'ALBI en bordure de la RD612 (flux 20000veh/j) dans le rond point donnant accès à la zone d'activité de GARBAN PUYGOUZON (Conforama, But, Lapeyre, Carrefour...) droit au bail: 47200€ loyers annuel: 48000€ possibilité murs libre ou occupé pour investisseur (renta 8%) prix de vente des murs: 589600€ FAI (dont honoraires d'agence 39600€TTC) Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Century 21 Plein Sud : Vincent TREILHOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 644 383 RCP Galian