Appartement DUPLEX 82m² - Vue dégagée

Quartier SAINT JOSEPH / MITTELHARTH Rue St Léon Idéal primo accédant, jeune couple, ou investissement locatif RELAIS IMMO GESTION vous propose: Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles, pour ce DUPLEX entièrement rénové à neuf pour la vente et d'environs 82 m², situé au 3ème sans ascenseur dans un immeuble de 4 appartements: Il est composé de : Au 1er niveau : - Un bel espace de vie - Une entrée/couloir - Une cuisine non aménagée - 1 chambre - Une salle d'eau - WC séparé Au 1er étage : - Un pallier desservant 2 pièces de 5.39 m² et 5.41 m² Carrez pouvant servir de chambres d'amis/enfants, ou bureau Chaudière individuelle au gaz NEUVE (chauffage et eau chaude) Fenêtres double vitrage en PVC Le bien est complété par une cave et un cagibi Le bien est soumis au statut de la copropriété récemment créée : 4 Lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 N° Adème: 2468E15963521A Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 20 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : Prix de vente hors honoraires : 158 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur: 7 900 € TTC (5 %) Référence Mandat: 187/7 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]