Maison 3 pièces 77 m² à vendre à Viels-Maisons (02540)

? Ancienne ferme avec un fort potentiel – Maison habitable + dépendances à rénover ? ? Prix : 250 000 € FAI ? Viels-Maisons (02540) ? Vous rêvez d'un bien de caractère avec de beaux volumes et un vaste terrain ? Cette ancienne ferme est une belle opportunité pour réaliser tous vos projets ! Elle comprend une maison habitable de 77 m², ainsi qu'un second bâtiment d'environ 173 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? La maison habitable (77 m²) * ?? Salon / salle à manger lumineux * ?? Cuisine * ?? 2 chambres * ? Salle de bain * ? WC * ? Combles aménageables ? Le second bâtiment à rénover Un espace plein de potentiel comprenant : * Plusieurs grandes pièces * ? Un garage * ? Des combles aménageables ? Les atouts ? Terrain clos de 4 800 m² ? Fenêtres PVC double vitrage déjà installées ? Environnement calme et verdoyant ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Faible taxe foncière : 450 € ? Performance énergétique * DPE : D * GES : B * Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 290 € et 1 790 € par an ? Prix : 250 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide