Appartement 280 m² à Orleans

Immeuble ORLEANS HYPERCENTRE; Plongez dans l'authenticité d'un immeuble de caractère construit en 1900, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien, en bon état général, s'élève sur deux étages et arbore une élégante toiture en ardoises naturelles, symbole d'une époque révolue. Cet immeuble en monopropriété est composé de 4 lots d'habitation. Au rez-de-chaussée se trouve un studio de 23m² et un T3 de 78m², au premier un T4 de 76m² et au deuxième étage, un duplex T4 de 100m². Une cour commune et trois caves au sous-sol. Situé dans un quartier dynamique, paisible et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des parcs verdoyants pour des moments de détente. Les transports en commun sont également à proximités. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4690.00 et 6390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144