Appartement T2 40m²

Evan LEFEUVRE vous propose ce bien : Idéal investisseur ou primo-accédant ! À seulement quelques minutes de Derval, sur une commune dynamique, découvrez cet appartement à fort potentiel, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des professionnels de santé. Très lumineux, ce bien à rénover et offre une surface d'environ 40 m², accessible depuis un palier privatif. Le bien bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : -Viabilisation en eau et en électricité (Consuel validé) ; -Évacuations raccordées au tout-à-l'égout, en attente aux emplacements prévus pour les pièces d'eau -Menuiseries en PVC double vitrage ; -Fibre optique disponible. Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 480 € par mois, offrant une belle rentabilité locative. Une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr