Maison 89 m² à Faux

Maison traditionnelle 3 chambres de plein pied A 20mn de Bergerac et 10mn d'Issigeac avec jardin arboré, clôturé de 1986m². Cette maison de 89m² dispose d'un vaste salon lumineux de 36m² avec ses nombreuses portes-fenêtres, l'hiver en complément du chauffage électrique on appréciera l'insert à bois chaleureux et pratique. Cette maison comporte de nombreux atouts : sa situation stratégique dans un village avec épicerie, boulangerie à 10mn d'Issigeac et de ses commerces, services et restaurants et 20mn de Bergerac . son jardin arboré, clôturé avec un portail, une partie arrière et une partie avant son garage lié à la maison par une jolie arche ouvragée. A l'intérieur une cuisine de séparée de la pièce de vie avec un cellier attenant, 3 chambres lumineuse, une salle de bain et un wc indépendant organisés le long d'un couloir. Un chemin borde le terrain et permet d'accéder à la partie arrière, à la cour ou au garage. Le garage en pierre peut devenir une cuisine jolie d'été avec son muret intérieur.Le jardin était exploité en 2 parties à l'arrière avec un espace à vivre dans lequel créer un potager, un jardin et un 2d pour les animaux par exemple. Efficace et fonctionnelle, habitable de suite , idéale pour de la location ou 1er achat elle nécessite un rafraichissement d'ensemble. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)