Vente Maison 5 pièces de 220m² - 38780 Eyzin-Pinet

Casavo vous propose à la vente Corps de ferme de caractère entièrement rénové – 220 m² – 4 suites – Dépendance – DPE B – 35 min de Lyon Photo 1 IA aménagement À seulement 35 minutes de Lyon, 10 minutes de Vienne et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, nichée au bout d'un chemin, dans un environnement préservé offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne. Cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Murs en pierre, volumes impressionnants, lumière omniprésente et excellente performance énergétique (DPE B) en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement aménagé d'environ 800 m², la propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs : grande terrasse conviviale, terrain de pétanque, poulailler et une dépendance indépendante pouvant facilement devenir une cuisine d'été, un pool-house, un atelier d'artiste ou un espace bien-être. Une grange attenante complète la propriété avec un atelier ainsi qu'un garage de 33 m². Possibilités agrandissement ( dépendances et bâtiments à proximité) Une maison familiale aux volumes exceptionnels Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall de 22 m² équipé de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de vie de près de 64 m², composée d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées à galandage ouvrant directement sur le jardin. Une superbe cave vitrée de 12 m², véritable élément architectural, apporte une touche unique à cet espace de réception. Ce niveau comprend également : une buanderie, un local technique, un WC indépendant. À l'étage Pensé pour le confort de toute la famille, l'étage distribue : un vaste espace bureau de 20 m², idéal pour le télétravail, quatre chambres dont quatre véritables suites avec salle d'eau ou salle de bains privative. La suite parentale de 43 m² bénéficie d'une salle de bains ainsi que d'un double dressing. Prestations haut de gamme Pompe à chaleur Poêle à bois Climatisation réversible Chauffage au sol Toiture isolée Menuiseries métalliques à double vitrage oscillo-battantes Deux baies vitrées à galandage Volets roulants électriques Excellente isolation DPE : B Faibles consommations énergétiques Un environnement privilégié La commune d'Eyzin-Pinet offre un cadre de vie particulièrement recherché avec écoles, commerces, équipements sportifs, piscine municipale, nombreuses associations culturelles et accès rapide à Vienne, Lyon et Bourgoin-Jallieu. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison de caractère, une résidence principale haut de gamme ou un lieu de vie au calme sans renoncer à la proximité des grands axes. Un bien rare réunissant authenticité, confort moderne et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.