Appartement 40 m² à Bordeaux

Bordeaux Bacalan - Beau T2 avec balcon et parking Au pied du Tram B (Achard), bel appartement de type 2 de 41 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2017. Cet appartement, situé au 1er étage , est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle ouvrant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée du lave-linge, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, évier pratique et esthétique, avec des équipements de qualité. Chambre confortable qui offre un bel espace et qui est très lumineuse. Salle d'eau avec douche et cabine de douche, meuble vasque et WC. Fenêtres PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le séjour ouvre sur un beau balcon de 7 m², idéal pour prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. Un stationnement est également inclus. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à l'ensemble de la résidence. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Faibles charges de copro. Idéal 1er échant ou investisseur Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.