Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Rennes (35200)

[SOUS OFFRE] À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Clémenceau et 3 minutes des lignes de bus, cette maison de ville construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et proximité immédiate du centre de Rennes. La gare est rapidement accessible en transports, facilitant les déplacements du quotidien. Développée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, idéale pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'amis. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, bénéficiant d'une agréable vue arborée. À l'abri des regards, cet extérieur offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute intimité. Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d'une faible consommation énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Son garage constitue un atout rare dans le secteur et apporte une réelle praticité. Cette maison entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne reste qu'à y apporter votre touche décorative pour en faire un lieu de vie à votre image. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et économe, tout en profitant d'une excellente desserte vers le coeur de Rennes. ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN, RSAC RENNES 984 606 285. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADYA : Virginie CONAN ADYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES