Appartement 55 m² à Caluire-Et-Cuire

En exclusivité dans le secteur de Cuire le bas , dans une copropriété sécurisée et arborée, je vous présente cet appartement traversant (Est/Ouest) de 55m2 sans aucun vis à vis + balcon + loggia + cave + Box fermé (en sus) L'appartement se situe au 1er étage (ressenti 2e car en entresol) et se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 18m2 donnant accès direct au balcon de 4m2 , une cuisine équipée et aménagée indépendante, une première chambre avec dressing, une deuxième chambre + dressing, une salle d'eau , un WC + lave main indépendant, une loggia et une cave de 5m2 Le box fermé est vendu en sus pour 20 000€ POINTS FORTS: - Copropriété Calme - Parc dans la copropriété - Appartement traversant - Nombreux rangements - Vue dégagée sur les monts d'Or Prix de vente de l'appartement : 185 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur) DPE : D – GES : D TF : 839 € Charges : 158€/mois (eau chaude, chauffage, parties communes, parc) 84 lots d'habitations Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 Référence : CG-10548 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.