Parking 13 m² à Villeurbanne

À vendre : Place de parking privative en sous-sol sécurisé (13 m²) – Villeurbanne Découvrez cette place de parking privative en sous-sol, offrant une superficie standard et fonctionnelle de 13 m². Ce bien est idéalement situé au sein d'une copropriété résidentielle récente, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2002. Faibles charges de copropriété : Cet achat vous garantit des frais de fonctionnement particulièrement réduits. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 25 € par trimestre (soit un peu plus de 8 € par mois). C'est un atout majeur pour maîtriser votre budget au quotidien ou pour maximiser votre rentabilité si vous destinez ce bien à l'investissement locatif. Environnement et commodités stratégiques : Bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur l'avenue Roger Salengro, cet emplacement profite d'une situation géographique clé, dans un secteur où le stationnement en voirie est particulièrement difficile et réglementé. Son positionnement offre un accès ultra-rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay ainsi qu'aux grands axes de la métropole lyonnaise. Le quartier est extrêmement dynamique, situé à proximité immédiate du campus de la Doua, de nombreux commerces, bureaux et zones résidentielles denses. Parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus fortes et tramways T1 / T4 accessibles rapidement), ce stationnement constitue une solution de proximité indispensable pour les riverains et professionnels du secteur, ou un actif très recherché pour un investissement locatif à forte demande. Vanessa ETIENNE Agent commerciale EI RSAC 901359828 Lyon 06x51x21x28x43 [Coordonnées masquées] REF: VE-10563 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON