Maison familiale

A 15mn des plages de Capbreton, au calme et non loin du centre, charmante maison de plus de 200m² habitables construite en traditionnel sur 2 niveaux et comprenant une entrée avec dégagement, un salon/séjour type "cathédrale" orienté sud-est + mezzanine pouvant servir de bureau, une cuisine séparée, 4 belles chambres dont 2 au RDC, une grande salle d'eau, un wc séparé et 1 grande pièce pouvant servir par exemple de salle de jeux/billard. Possibilité d'aménager une 2ième salle d'eau/wc à l'étage et d'y configurer 1 ou 2 chambres supplémentaire si besoin. Le chauffage central au gaz, la qualité de construction et le volume de chacune des pièces vous promettent confort et aménagement personnalisable. Vous profiterez également de la grande terrasse couverte qui s'ouvre sur un magnifique jardin, avec un bassin à poissons, une serre, un atelier, de multiple places de parking, avec un très grand abri voitures pouvant même accueillir un camping car ! De plus, vous aurez la possibilité d'avoir beaucoup de rangement et une cuisine extérieure dans le double garage isolé attenant à la maison (35m²). Le tout sur plus de 3200m² de terrain arborés et plats. Si vous recherchez, le calme et les espaces, cette maison pourrait bien devenir la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 €, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.11.2025 Consommation énergétique : 151 Kwh/m²/an (c) Emission de gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m²/an (c) Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente.