Francheville Bel Air limite Craponne : T2 de 41 m² avec terrasse de 9 m² - Résidence récente

À la recherche d'un appartement au calme, lumineux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce beau T2 de 41 m² Loi Carrez, idéalement situé à Francheville Bel Air, à deux pas de Craponne. Implanté en retrait de l'avenue, au sein d'une résidence récente de 2010, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. L'appartement comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² sans vis à vis, une chambre confortable avec un grand placard intégré et ouvrant elle aussi sur la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Les + : Résidence récente (2010) Environnement calme, en retrait de la circulation Terrasse de 9 m² Nombreux rangements Garage fermé en sous-sol en supplément Proximité immédiate des commerces et des lignes TCL C21, C22 et C24, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le centre de Lyon. Informations pratiques : Charges de copropriété : 92 €/mois Taxe foncière : 747 €/an Chauffage individuel électrique Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 € et 890 €. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé, qui allie confort, calme et praticité. À visiter sans tarder ! ***** Ce bien vous plaît ? Contactez Corinne Gorlier (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 801682881) pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr