Illkirch superbe 3 pièces de standing avec terrasse, cave, parking, garage

NOUVEAU !En exclusivité, Illkirch, à découvrir, superbe 3 pièces avec terrasse dans une résidence de standing récente. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété construite en 2017, ce magnifique appartement de 64,79 m2 saura vous séduire par ses prestations modernes, son bon état général et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements s'ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine américaine équipée en partie. Cet espace convivial se prolonge par une spacieuse terrasse de 14 m2 exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR. Conçu pour offrir un confort optimal en toutes saisons, le logement bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur hydrothermique assurant également le rafraîchissement, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur.Les prestations sont complétées par un garage fermé, une cave, une place de parking extérieure privative et un potager de 7 m2. La copropriété est parfaitement entretenue, sans travaux programmés. Les charges s'élèvent à environ 2 207 € par an chauffage inclus.Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, l'appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun et à seulement 10 minutes du centre-ville. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Nombre de lots principaux . Charges 184 euros par mois chauffage inclus. DPE B, GES A. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC, montant hors commission d’agence 243 000 euros.