// carlito vii //

NANCY AVENUE DE LA LIBÉRATION
Local commercial à rénover
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la Faculté de Lettres et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, découvrez ce local proposé à la vente à l'état de plateau, au sein d'un immeuble faisant l'objet d'une rénovation complète de ses principaux éléments.
Ce lot est vendu brut, offrant une totale liberté d'aménagement. Vous pourrez ainsi concevoir un local entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre besoin ou à votre projet d'investissement.
L'un des principaux atouts de cette opération réside dans les importants travaux pris en charge par le vendeur, permettant aux futurs acquéreurs de se concentrer exclusivement sur l'aménagement intérieur du bien.
Les travaux réalisés ou en cours comprennent notamment :
Réfection complète de la toiture avec isolation.
Ravalement des façades.
Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures par des fenêtres en bois neuves.
Création des nouvelles colonnes montantes électriques.
Réfection des réseaux d'évacuation.
Rénovation complète des parties communes.
Vous bénéficiez ainsi d'un immeuble durablement valorisé, sans avoir à supporter le coût des principaux travaux de copropriété.
Les + de cette opération
Vente à l'état de plateau.
Liberté totale d'aménagement.
Toiture entièrement rénovée et isolée.
Façades rénovées.
Colonnes électriques et réseaux principaux neufs.
Parties communes entièrement rénovées.
Proximité immédiate des commerces, transports et de la Faculté de Lettres.
Une opportunité rare de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un immeuble dont les principaux travaux ont déjà été pris en charge.
Dossier complet et plans sur simple demande.
Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur, le bien étant dépourvu de système de chauffage fixe.
Informations copropriété :
Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Côté financier :
- Prix : 71 600€ Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.