Immeuble à vendre de 80 m2

À vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, immeuble offrant une excellente performance énergétique (DPE C), idéal pour un investissement locatif. Situation privilégiée : à seulement 6 minutes à pied de la gare, avec commerces à proximité immédiate (Intermarché, Lidl…). Le bien se compose de 3 appartements T1 : 2 actuellement loués générant 590 € / mois, 1 appartement libre, en recherche de locataire (loyer potentiel 395 € / mois. Soit un revenus locatifs potentiels : 985 € / mois Chaque logement dispose de : chauffage électrique individuel et VMC individuelle De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la toiture, assurant tranquillité et valorisation du bien. Rentabilité brute d’environ 7,1 % Une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé et performant.