Appartement 90 m² à Montpellier

Description : Découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m², idéalement situé au coeur de Montpellier, sur le prestigieux boulevard du Jeu de Paume. Niché dans un immeuble haussmannien au charme intemporel, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Surface : 90 m² ; Séjour / Cuisine : Un espace généreux de plus de 39 m², idéal pour recevoir, avec 3 grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'extérieur ; Une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle ; Classe énergétique : DPE C, garantissant une bonne performance énergétique ; Chambres : 2 grandes chambres paisibles donnant sur des cours intérieures, parfaites pour des nuits calmes et reposantes ; Étage : Situé au 2ème étage d'une copropriété de trois étages, assurant tranquillité et intimité. Avantages supplémentaires : Emplacement : En plein centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, et plus encore. Immeuble : Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété, assurant une tranquillité d'esprit. État : Le bien sera VENDU VIDE de toute occupation, prêt à accueillir vos projets et votre décoration personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de Montpellier ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Paul-Vincent GUILLIEN - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 500 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.