Maison 94 m² à Montarnaud

ARE Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T5 de 93 m² habitables, située dans un cadre calme et verdoyant à MONTARNAUD, à seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'autoroute A750. Cette maison, construite selon les normes RT 2012, offre un environnement idéal pour une vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, et transports. Descriptif du bien : Surface habitable : 93.35 m² Parcelle : 154 m² Rez-de-chaussée : Entrée avec son dressing WC indépendant avec lave-main Espace de vie lumineux de 35 m² comprenant salon, séjour, et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² et un jardin À l'étage : 1 dégagement 4 chambres Salle de bains WC Prestations : Maison Fibre optique Menuiserie en aluminium et PVC double vitrage Cuisine équipée Nombreux rangements Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'un garage. Ne tardez plus et venez découvrir cette perle rare ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)