Maison 157 m² à Saint-Martin-De-Londres

Maison de 6 pièces de plain-pied de 128 m2 avec une dépendance de 29 m2, le tout avec jardin, terrasse et parkings. ARE Immo vous propose à seulement 1 minute en voiture du centre de Saint-Martin-de-Londres, découvrez cette ensemble immobilier de plain-pied de 157 m2, implanté sur une parcelle privative d'environ 400 m2. Composé d'une maison de 128 m2 offrant une vaste pièce de vie de 75 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine et cellier attenant, ouvrant sur une terrasse carrelée couverte, protégée par une tonnelle véétalisée au jasmin. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Celle ci propose un espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau existante et un WC indépendant. L'ensemble immobilier offre aussi une dépendance de 29 m2. Celle ci propose une grande mezzanine offrant la possibilité d'installer un grand lit et d'aménager un dressing avec de nombreux rangements. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardin privatif facile d'entretien, d'une terrasse de 50 m2 et de trois places de stationnement privatives. Grâce à son accès rapide aux aces principaux, la maison bénéficie d'un quotidien praitque, tout en conservant un agencement intérieur confortable et une bonne isolation grâce au double vitrage PVC. Prestations : - Poêle à granulés - Radiateurs électriques à inertie - Menuiseries PVC double vitrage “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)