Maison 231 m² à Grabels

ARE Immo vous propose cette propriété de caractère aux volumes d'exception, avec piscine. À quelques minutes du centre du village de Grabels, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette élégante propriété développe 230 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1080 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un espace de vie cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse intimiste tournée vers la piscine. Un véritable lieu de réception, pensé pour des moments de convivialité en toute discrétion. La maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing : 6 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale généreuse Des espaces fonctionnels et harmonieux, alliant confort et élégance Une circulation fluide entre intérieur et extérieur À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à la détente, avec une piscine aux dimensions remarquables (14 x 6 m) et de larges espaces de vie. Un garage et son carport complètent ce bien. Les prestations, soignées et régulièrement entretenues, garantissent confort et sérénité : façade rénovée, équipements récents, climatisation à l'étage, structure de qualité. De nombreuses prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une propriété de caractère, alliant volumes, discrétion et qualité de vie, à proximité immédiate de Montpellier. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)