Maison 143 m² à Saint-Martin-De-Londres

ARE IMMO vous propose cette agréable maison familiale de 143 m², implantée sur une parcelle d'environ 800 m², idéalement exposée plein Sud. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,83 m et sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour. Un grand cellier attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation gain able avec pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium et est construite sur vide sanitaire, gages de confort et de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une piscine maçonnée de 7 x 3,90 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Une grande terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, prolonge agréablement les espaces de vie. Enfin, un grand garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien. Les atouts Exposition plein Sud. Environnement calme, proche de toutes les commodités. Belle hauteur sous plafond (2,83 m). Construction sur vide sanitaire. Climatisation gain able avec pompe à chaleur. Menuiseries en aluminium. Grande pièce de vie avec cuisine américaine et cellier. Suite parentale en rez-de-chaussée. 4 grandes chambres à l'étage. Spacieuse salle de bains plus douche Piscine maçonnée 7 x 3,90 m Grande terrasse en bois avec vue dégagée. Grand garage. Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault. Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)