Les Princes Marmottan - Grand studio avec belle terrasse et cave

Maison Rouge vous présente ce bien aux caractéristiques peu courantes sur le secteur, situé rue de l'Est. dans une copropriété bien entretenue à seulement 3 minutes du métro Jean Jaurès (L10). En bon état général, ce studio traversant Est/Ouest de 35.43 m², situé en rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,98 m . Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19 m² exposée Est, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Ses principaux atouts résident dans sa cour intérieure d'environ 20 m² en jouissance exclusive, véritable espace extérieur rare et recherché en milieu urbain ainsi que sa grande cave de plus de 10 m², saine bétonnée et électrifiée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Issu de l'ancienne loge de gardien, ce bien atypique se prête aussi bien à une première acquisition qu'à l'exercice d'une profession libérale. Chauffage collectif au gaz. Espace vélos dans la cour de l'immeuble. A proximité des commerces et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 331 168 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085 euros.