Brest - secteur europe - maison louée - investissement sécuri

EXCLUSIVITE, LOCATAIRE EN PLACE, située dans le secteur Europe, route de Gouesnou, à proximité immédiate du Phare de l'Europe, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, au coeur d'un quartier dynamique de Brest. Maison individuelle sur sous-sol, mitoyenne d'un côté, construite en 1982, elle développe une surface habitable d'environ 102 m² et dispose d'un jardin privatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un grand garage en sous-sol, offrant un confort de stationnement ainsi que des espaces de rangement appréciables. Investissement locatif avec rentabilité immédiate : le bien est loué dans le cadre d'un bail en cours depuis mai 2020, pour un loyer mensuel de 986,23 €. Le logement est occupé par une association spécialisée dans l'accompagnement et l'hébergement de jour, garantissant une occupation stable et pérenne. Aucun préavis de départ n'a été notifié à ce jour. Une opportunité d'investissement alliant revenus immédiats, stabilité locative et emplacement stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.