EXCLUSIVITÉ - Appartement de standing sur le très prisé port de plaisance de Morlaix

**** VISITE VIRTUELLE **** Barraine IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de 95 m², idéalement situé sur le très recherché port de plaisance de Morlaix. Véritable lieu de vie apprécié pour son ambiance, ses commerces, ses restaurants et ses promenades en bord de quai, ce secteur figure parmi les adresses les plus prisées de la ville. Situé au 4? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour de plus de 42 m², exposé plein sud, bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz avec comptage individuel des consommations, tout comme l'eau chaude collective, également équipée d'un compteur individuel, permettant une facturation au plus juste des consommations. En très bon état général, ce bien dispose également d'une cave, d'une place de stationnement couverte, d'un digicode, d'un portail électrique et de la fibre optique. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec le port de plaisance au pied de la résidence, les commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et de nombreux services accessibles à pied. La gare de Morlaix, les établissements scolaires, dont l'IUT, ainsi que les espaces verts sont également à proximité. Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Morlaix. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 2932 euros.