Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Le Mans (72000)

RARE AU MANS - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 33 M² Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du Mans ! Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 47 m² séduit immédiatement par son atout majeur : une superbe terrasse de 33 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits du Mans et les monuments historiques de la ville. Sans aucun vis-à-vis et seul appartement sur son palier, ce bien bénéficie d'un calme et d'une intimité particulièrement recherchés en centre-ville. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, Une cuisine aménagée indépendante, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dégagement avec placard. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre à votre goût. Les + du bien Terrasse exceptionnelle de 33 m² Dernier étage avec ascenseur Vue panoramique sur Le Mans Aucun vis-à-vis Appartement seul sur le palier Place de parking privative en sous-sol Cave Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges Informations complémentaires Charges de copropriété : 175 €/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1 014 € Les biens offrant une terrasse de cette superficie en plein centre-ville sont extrêmement rares. Cette terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours et constitue l'atout majeur de cet appartement.Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans (72) sous le numéro 882049281.