Appartement 48 m² à Le Mans

RARE AU MANS - DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 33 M² Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel en plein cœur du Mans ! Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 47 m² séduit immédiatement par son atout majeur : une superbe terrasse de 33 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits du Mans et les monuments historiques de la ville. Sans aucun vis-à-vis et seul appartement sur son palier, ce bien bénéficie d'un calme et d'une intimité particulièrement recherchés en centre-ville. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, Une cuisine aménagée indépendante, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dégagement avec placard. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre à votre goût. Les + du bien Terrasse exceptionnelle de 33 m² Dernier étage avec ascenseur Vue panoramique sur Le Mans Aucun vis-à-vis Appartement seul sur le palier Place de parking privative en sous-sol Cave Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges DPE : D Informations complémentaires Charges de copropriété : 175 €/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1 014 € Les biens offrant une terrasse de cette superficie en plein centre-ville sont extrêmement rares. Cette terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours et constitue l'atout majeur de cet appartement. Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.