Appartement 97 m² à Asnieres-Sur-Seine

ASNIÈRES /CLICHY - 4/5 PIÈCES CLIMATISÉ - 97M² - VUE SEINE & SACRÉ-COEUR Nouveau sur le marché. Climatisation installée dans toutes les pièces : un vrai atout de confort, été comme hiver, de plus en plus recherché par les acheteurs et encore rare sur ce type de bien. Au 7ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, appartement traversant de 93 m² Loi Carrez (98 m² pondérés avec balcon de 10 m²), à l'origine conçu en 5 pièces et aujourd'hui aménagé en 4 pièces avec double séjour. La double exposition traversante, combinée à la climatisation, assure une circulation d'air naturelle et un confort thermique optimal en toute saison. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 28 m² (séjour et salle à manger réunis) ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la Seine et le Sacré-Coeur, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau refaite. La configuration d'origine reste accessible pour qui souhaite recréer une 4ème chambre ou un bureau fermé. Les fenêtres, la toiture-terrasse et la chaudière ont été refaites il y a une quinzaine d'années. Aucun travaux à prévoir. Le métro Gabriel Péri (ligne 13) se trouve à 9 minutes à pied. La résidence dispose d'un gardien sur place, et un parking sécurisé en sous-sol est disponible en supplément. Contactez l'agence pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180