Maison 7 pièce +/-170 m2 + jardin

Le BRUGERON 63880 - Julien Badet vous propose cette maison de caractère avec terrasse, garage et terrain au prix de: 109 000 euros Honoraires charge vendeur. Situé à la campagne dans un environnement verdoyant et calme cette maison à finir de rénover propose de beaux volumes. En effet vous aurez la possibilité de faire à votre convenances la finition intérieur afin d'aménager les chambres ou l'espace de vie que vous voudriez. La conception du batiment permettrai même de faire 2 logments. Le chauffage central (fioul) est en place, la toiture est en très bonne état, les fenêtres sont en DV accompagnées de fermetures en volet roulants et une magnifique cheminée en pierre avec poele à bois donne un cachet rustique à l'ensemble. En sous-sol vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, de la chaufferie, d'une cave et également d'une dépendances sous la terrasse. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin dans un cadre verdoyant. Assainissement individuel au normes. Note DPE "G" Classe climat "E" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5530 euros et 7530 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 16/07/2026. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G" "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :458266 Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .