Charmante maison à Port-Brillet (53)

A vendre :Charmante maison à Port-Brillet (53) Vivre à Port-Brillet, c'est profiter d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, gare SNCF reliant Laval et Rennes, vie associative et environnement agréable. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant le calme tout en restant proches des grands axes. Située dans un quartier agréable de Port-Brillet, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel et un extérieur particulièrement soigné. Elle se compose de : 3 chambres Un grand salon lumineux avec cheminée à bois Une cuisine non équipée Une véranda apportant un espace de vie supplémentaire Une terrasse donnant sur un terrain parfaitement entretenu En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 100 m² comprenant : Un garage Un atelier Un bureau Une cave De nombreux espaces de rangement Les atouts : Chauffage électrique (radiateurs remplacés ) Isolation récente des combles Fenêtres en double vitrage Porte d'entrée 3 POINTS ++ Cheminée à bois Terrain entièrement entretenu Nombreuses dépendances au sous-sol Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans une commune où il fait bon vivre ! PRIX 148500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS DONT 6500 euros FRAIS AGENCE A LA CHARGE DE ACQUEREUR DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD Sebastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .