Maison 2 pièces 44 m² à vendre à Montcornet (02340)

À vendre ensemble immobilier rentable et évolutif sur un terrain d'environ 700 m², idéal pour investisseur avisé ou artisan à la recherche de revenus immédiats et de perspectives de valorisation.
Maison T2 de 44 m² actuellement louée (locataire sérieuse) comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, courette. À l'étage un grenier aménageable pouvant augmenter la surface habitable de 30 m² supplémentaires.
Garage loué avec l'habitation : rentabilité dès l'acquisition.
En complément, un entrepôt de 97 m² au sol, parfait pour stockage ou activité professionnelle, deux garages supplémentaires (50 m²) actuellement libres, potentiel locatif immédiat !
Ainsi qu'une surface de148 m² avec dalle béton au-dessus des garages, offrant une opportunité rare de création d'un logement type loft.
Multiples scénarios possibles, revenus locatifs existants, création de nouveaux lots, optimisation patrimoniale, usage mixte habitation / activité.
Un bien clé pour construire une stratégie rentable, sécurisée et évolutive.
À saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine VANDENHENDE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 820801553.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32691932)