Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Orleans (45100)

Nichée proche du Loiret avec un beau jardin arboré et arbres fruitiers, je vous propose cette maison de 1963 dont les pièces principales de vie se situent à l'étage.
Vous y trouverez une double pièce de vie sur balcon exposition sud avec insert, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre.
Au niveau inférieur, un garage, une chambre, une buanderie / chaufferie avec possibilité de créer un bureau, un wc et espace pour installer une cuisine d'été.
Une terrasse abritée, un poulailler et un jardin clos avec portail et porte de garage motorisés complètent ce bien.
Garage pouvant accueillir une voiture et stationnement devant la maison.
De nombreuses possibilité sur une maison de bonne facture.
Chauffage au gaz de ville
Energie :
- 2823 euros annuel pour le GAZ (y compris abonnement)
- 600 euros pour l'électricité (y compris abonnement)
Ce bien vous est présenté avec les photos du bien et les possibilités d'aménagements via l'IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 ¤. (gedeon_26118_33567778)