Immeuble mixte à fort potentiel avec commerce loué, deux appartements et jardin

Découvrez en exclusivité, au cœur de Saint-Jean-en-Royans et aux portes du Vercors, cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d’un projet patrimonial, il développe près de 200 m2 habitables, complétés par plus de 240 m2 de dépendances et annexes. L’immeuble se compose d’un local commercial de 104 m2, actuellement loué et générant un revenu annuel de 9 350 €, ainsi que de deux appartements de 109 m2 et 99 m2 à rénover. Le logement du premier étage bénéficie notamment de deux accès, laissant entrevoir la possibilité de créer deux logements distincts. Jardin, caves et nombreuses surfaces annexes offrent de multiples perspectives d’aménagement : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de valorisation patrimoniale. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces et services du village tout en bénéficiant de l’attractivité touristique et du cadre naturel du Vercors, particulièrement apprécié des amateurs de nature et d’activités de plein air. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -