Exceptionnel loft d'architecte avec terrasse et place de parking

OB986 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce loft en duplex de 412 m² habitables, entièrement repensé par un architecte dans un style contemporain aux inspirations industrielles. Le bien comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse avec verrière. Une cuisine ouverte avec espace repas donnant accès à une terrasse au calme. Une véranda intérieure avec jacuzzi. Un bureau. Un espace home cinéma / salle TV. Côté nuit : 5 chambres. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l'italienne. 3 salles d'eau. 4 WC. Prestations : Matériaux de qualité. Éclairage pilotable. Système audio intégré. Home cinéma. Chauffage au sol dans les pièces de vie (gaz de ville). Les atouts : Volumes généreux et belle luminosité. Coin terrasse. Proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Royat. Une place de parking privative Copropriété : Charges de copropriété : 356 euros/mois. Aucune procédure en cours. Véritable lieu de vie et de création, ce loft séduira les artistes comme les entrepreneurs à la recherche d'un espace unique. Ses beaux volumes en font un lieu idéal pour installer un siège social moderne où recevoir ses clients dans un cadre original et privilégié. Le prix de vente est de 1 000 000 euros dont 50 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 4272 euros.