Maison 77 m² à Viels-Maisons

?? NOUVEAUTÉ À VIELS-MAISONS (02540) ?? ? Prix : 150.000 € ? Charmante maison de 77 m² avec terrain – Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et située dans un environnement calme ? Cette jolie maison n'attend plus que vous ! ? ? Situation idéale : ? À environ 30 min de La Ferté-sous-Jouarre ? À 15 min de La Ferté-Gaucher ? À 20 min de Château-Thierry ? Elle se compose de : ? Au rez-de-chaussée : ?? Un séjour lumineux d'environ 25 m² ?? Une cuisine ? Une entrée ? Un WC indépendant ? À l'étage : ?? Deux chambres ? Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) ? Une salle d'eau +wc ? Vous apprécierez ses belles ouvertures en PVC double vitrage, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. ? Les extérieurs : ? Terrain d'environ 430 m² ?? Deux terrasses pour profiter des beaux jours ? Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison ? Fibre optique disponible ? Environnement calme et agréable, proche des commodités : ? Crèche, école maternelle et école à moins de 10 minutes en voiture ? Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied ?? Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! ? Informations techniques • DPE : Classe énergie D – Classe climat B • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1290 € et 1790€ (prix indexés sur 2021, ? Prix de vente 150.000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide