Maison 121 m² à Chauffry

? Chauffry (77169) – 219 000 € FAI Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle maison familiale de 121 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m², saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son ambiance chaleureuse. ? Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : * Une entrée , cuisine aménagée et équipée * Un salon convivial avec cheminée à bois * Un bureau * Une buanderie * Un local technique * Un Wc indépendant À l'étage : * Une belle suite parentale avec douche et WC * Une deuxième chambre * Une salle de bains * Un dressing * Une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC ? Les + qui font la différence : ? Terrain entièrement clôturé ? Belle terrasse pour profiter des beaux jours ? Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin ? Cabanon de jardin ? Abri pour vélos et stockage du bois ? Adoucisseur d'eau ? Tout-à-l'égout ? Confort : * Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul * Cheminée à bois ? Un emplacement pratique * École primaire à environ 800 mètres. * Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège. * La gare de Coulommiers, située à environ 7 km, permet de rejoindre Paris via la ligne P. ? Prix : 219 000 € – Frais d'agence inclus ? Informations techniques • DPE : Classe énergie F – Classe climatF • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4820 € et 6590€ (prix indexés sur 2021, ? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide ? Contact : Filomena ALVES - [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. ? Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide