Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Chauffry (77169)

? ? BAISSE DE PRIX À CHAUFFRY (77169) – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! ? ? NOUVEAU PRIX : 210 000 € FAI ? MAISON FAMILIALE DE 121 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS D'ENVIRON 400 M² ? Vous rêvez d'une maison chaleureuse, au calme, avec de beaux espaces pour toute la famille ? Située dans un environnement agréable et verdoyant à Chauffry, cette charmante maison familiale de 121 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations et ses espaces extérieurs. Un lieu de vie idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des écoles et des commodités. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ? Une entrée ? Une cuisine aménagée et équipée ? Un salon convivial avec cheminée à bois ? ? Un bureau, parfait pour le télétravail ? Une buanderie ? Un local technique ? Un WC indépendant ?? À L'ÉTAGE : ? Une belle suite parentale avec douche et WC ? Une deuxième chambre ? Une salle de bains ? Un dressing ? Une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC ? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! ? Terrain entièrement clôturé d'environ 400 m² ?? Belle terrasse pour partager des moments en famille ou entre amis ? Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin ? Cabanon de jardin ? Abri pour vélos et stockage du bois ? Adoucisseur d'eau ? Raccordement au tout-à-l'égout ? CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : • Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul • Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses ? UNE LOCALISATION PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN : ? École primaire à environ 800 mètres ? Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège ? Gare de Coulommiers à environ 7 km, permettant de rejoindre Paris par la ligne P ? PRIX : 210 000 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS ? INFORMATIONS TECHNIQUES : • DPE : Classe énergie F – Classe climat F • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 820 € et 6 590 € (prix indexés sur 2021). ? VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ?? Une maison accueillante, avec de beaux espaces et un jardin agréable, qui mérite toute votre attention ! ? Contactez -moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. ?? INFORMATIONS LÉGALES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf ? RENDEZ-VOUS SUR MON SITE POUR EN SAVOIR PLUS ?? https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html ??? FILOMENA ALVES – ADVICIM IMMOBILIER Conseillère immobilière indépendante Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP valide ? Téléphone : [Coordonnées masquées] ?? Email : [Coordonnées masquées] ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! ? Et si cette maison était votre prochain coup de coeur ? Venez la découvrir ! ??? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6590.00 € sur les an...