Appartement 2 pièces de 38 m² à Rennes

À Rennes, cet appartement de 2 pièces de 38 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété des années 1949. On y retrouve le charme d'un quartier recherché, associé à un intérieur optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. L'ambiance générale est agréable, avec une impression de cocon urbain parfaitement adapté à une vie quotidienne fonctionnelle. La pièce de vie, mise en avant par l'agent, forme un espace central chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un séjour confortable. La cuisine ouverte renforce cette sensation d'espace et de fluidité. La chambre permet de préserver un coin nuit distinct, tandis que la présence de toilettes séparées contribue au confort de tous les jours. L'appartement bénéficie en outre d'un grenier aménageable, offrant une réserve de potentiel appréciable, ainsi que d'une cave et d'un débarras, rares atouts de rangement en centre-ville. L'immeuble, bien entretenu, avec double vitrage et chauffage individuel au gaz, propose un cadre de vie pratique, notamment pour qui souhaite maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique renforce enfin le confort moderne de ce bien exclusif. À proximité, le Square des Français libres, à environ 200 m, ainsi qu'une aire d'ébattement pour chien à près de 300 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre. La gare et la station de métro Gares, à un peu moins de 500 m, facilitent les déplacements quotidiens et les trajets plus lointains. La gare de Rennes se trouve à un peu plus de 500 m. Pour la scolarité, le collège et lycée Émile Zola se situe à environ 500 m, tandis que plusieurs écoles maternelles publiques, dont les écoles maternelles Quineleu à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Albert De Mun et Liberté autour de 600 m, complètent un environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 582 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour préciser toute information ou éclairer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].