Appartement 112 m² à Nice

Cap de Nice - Appartement d'exception en front de mer, jouissant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage de la Réserve et de Coco Beach. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce superbe appartement de 112 m² niché au sein d'une élégante villa du début du XX siècle. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un emplacement unique, au plus près de la mer, directement intégré à la roche.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec cuisine, d'une buanderie, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur la mer, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin soigneusement aménagé offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. L'accès direct au sentier du littoral permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.Un garage peut être proposé en sus du prix de vente.Un lieu unique, alliant charme, caractère et situation incomparable.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %.Prix hors honoraires : 2 565 000 €. Cap de Nice Exceptional waterfront apartment. Ideally located in the prestigious Cap de Nice, just moments from La Réserve Beach and Coco Beach, this exceptional 112 sqm apartment enjoys a truly unique waterfront setting.Nestled within an elegant early 20th-century villa, this rare property is built directly into the rock, offering an extraordinary location at the water's edge.The apartment consists of a spacious entrance with an open kitchen, a utility/laundry room, a bright and expansive living room opening onto the sea, two bedrooms, two shower rooms, and one bathroom with WC.Outside, a delightful terrace extended by a beautifully landscaped garden provides breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea. Direct access to the coastal path allows you to fully embrace this remarkable seaside environment.A garage is available at an additional cost.A truly unique property combining timeless charm, character, and an unrivalled location.Agency fees payable by the purchaser: 4.5%.Price excluding agency fees: €2,565,000.