Studio récent 29m2 avec balcon et parking proche Genève

A vendre à Valleiry, découvrez ce charmant studio coup de coeur de 29 m², idéalement niché au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, offrant une excellente rentabilité brute minimum estimée à 5,03 % ! Parfaitement agencé, ce bien fonctionnel s'ouvre sur une entrée menant à une salle d'eau avec WC, puis à une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine, le tout donnant accès à un agréable balcon pour vos moments de détente. Côté pratique, une place de parking extérieure couverte privative complète ce bien, équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour une gestion maîtrisée de vos charges. Vendu libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité rare et stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein, idéalement situé près de la douane de Chancy et en plein coeur de Valleiry, une commune dynamique offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, services administratifs, écoles et collège. Copropriété de 268 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 556 euros.