T6 - 100 m2 habitables - Balcon - Cave

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la commune de Saint-Priest, découvrez cet appartement T5 de 100 m2 habitables, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée, parfaitement entretenue.
Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
L’appartement dispose d’un petit balcon, d’une cave et de stationnements libres au sein de la résidence.
L’ensemble de la copropriété a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique, avec notamment l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement de façade ainsi que le remplacement des menuiseries, permettant d'obtenir un très bon classement énergétique (DPE).
Un appartement lumineux, en bon état général et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.
Il se compose de :
- Entrée avec rangements- Séjour de 19,21 m2- Salle à manger de 9,74 m2 - Cuisine indépendante entièrement équipée de 7,79 m2, récemment rénovée- Quatre chambres de 13,25 m2, 10,10 m2, 8,90 m2 et 8,11 m2- Salle de bains de 3,97 m2- Salle d'eau de 2,02 m2- WC séparés
Un balcon et une cave complètent ce bien.
Les prestations comprennent :
- Menuiseries double vitrage- Volets roulants électriques- Cuisine récente entièrement équipée- Fibre optique- Chauffage collectif
À savoir :
- Résidence fermée et très bien entretenue- Isolation thermique par l'extérieur et façade récemment rénovées- Stationnement libre dans la résidence- Charges de copropriété : 700 € par trimestre comprennant l'eau froide, chaude et le chauffage.- Taxe foncière 2025 : 1 348 €
Un appartement offrant de beaux volumes, un excellent confort thermique et une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Julie & Nicolas Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d’Ozon RCS no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69[Coordonnées masquées]00087CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023