Charmant appartement avec terrasse au cœur de Cluny.

Idéalement situé au cœur de Cluny, cité emblématique réputée pour son abbaye, son patrimoine historique, son dynamisme culturel et la qualité de ses commodités, cet appartement de caractère constitue une opportunité rare sur le secteur. Il saura vous séduire par son authenticité et ses extérieurs particulièrement recherchés en centre-ville.

D'une surface de 78 m2 loi Carrez (93 m2 au sol), ce bien plein de charme s’ouvre sur une véranda lumineuse qui crée une entrée accueillante, menant à une cuisine équipée conviviale avec espace salle à manger. L’étage propose un salon chaleureux, une chambre parentale avec dressing, une seconde pièce idéale en chambre d’appoint ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Au dernier niveau, une vaste chambre mansardée offre un espace supplémentaire plein de cachet.

L’ensemble séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : tomettes, pierres apparentes et poutres confèrent une atmosphère unique. À cela s’ajoute un véritable atout rare en centre-ville : une courette prolongée par une terrasse d’environ 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage est individuel au gaz. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, le bien ne génère pas de charges de copropriété.
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Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Aucune procédure en cours. DPE : en cours de réalisation. Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.