CARCASSONNE - GRAZAILLES Villa quatre faces T5 139m² (110m² hab.) avec jardin, garage, et terrasse

Assise sur une parcelle d'angle arborée et entièrement close de 580m², voici une villa quatre faces développant 5 pièces principales et 139m² dont 110m² habitables. Sans aucune mitoyenneté, elle s'organise selon un plan conçu essentiellement de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage- partiel. Un hall d'entrée cossu distribue naturellement les différents espaces de la maison. A gauche, la cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le garage. A droite, le vaste séjour traversant de 32m² se distingue par de généreuses proportions. Il donne de part et d'autre du jardin : côté nord, il se prolonge par une galerie couverte longeant toute la façade de la maison. Le garage de 17m², attenant à la cuisine, est prolongé par un cellier de 11m² équipée d'une série de placards et surmonté d'un grenier. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, on retrouve deux autres chambres, dont une confortable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le jardin se développe tout autour de la maison. Protégé par de hautes haies et ombragé par de beaux pins, il constitue une source de tranquillité, de fraîcheur et de bien être. Un portail d'enceinte ouvre sur une aire de stationnement précédant le garage. Située sur les hauteurs de Carcassonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé sur le plateau de Grazailles, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin entre le Canal du Midi, la gare, la zone commerciale du Pont Rouge et les principaux axes de circulation. Une maison familiale et pragmatique, susceptible de satisfaire à de nombreux projets . Et si vous faisiez le choix d'y établir votre famille ? Renseignez-vous, contactez-nous.#3518