Commerce 113 m² à Paris-17e

FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – PARIS 17e – 113 M² – LOYER EXCEPTIONNEL VOTRE PROCHAINE BOUTIQUE EST PEUT-ÊTRE DÉJÀ EN FLEURS Vous êtes fleuriste et rêvez de vous installer à Paris ? Vous souhaitez développer une seconde adresse ou lancer un nouveau concept végétal sans partir de zéro ? Cette affaire réunit trois atouts devenus particulièrement rares dans la capitale : une surface généreuse, une excellente visibilité et un loyer très attractif. Situé dans le 17e arrondissement, à proximité du marché Navier-Bessières, du tramway T3b et du métro Porte de Saint-Ouen, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant, avec une clientèle de quartier et un passage régulier. Le local développe environ 113 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 59,50 m² accueille un espace de vente lumineux, une belle vitrine assurant une visibilité directe depuis le boulevard, ainsi qu'un espace arrière permettant d'organiser les préparations et le stockage. Un premier sanitaire complète ce niveau. Le sous-sol d'environ 53,75 m² est accessible directement depuis la boutique. Cette surface complémentaire permet de disposer d'un véritable espace de stockage, d'une pièce de repos avec coin cuisine et d'un second sanitaire. Un relais colis équipé de casiers Vinted Go est également installé. Cette activité complémentaire génère un passage régulier et contribue à faire connaître la boutique auprès des habitants du quartier. Le bail autorise l'activité de fleuriste ainsi que la vente de fleurs fraîches, fleurs séchées, plantes et articles de jardinage. Toute autre activité nécessite l'accord écrit préalable du bailleur. Loyer annuel HT HC : 17 560 euros, soit environ 1 463 euros par mois Charges annuelles : 484,44 euros, soit environ 40 euros par mois Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 12 août 2033 Paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 4 390,50 euros Une demande de droit d'étalage est en cours. Cette affaire offre une base idéale pour développer une boutique de fleurs traditionnelle, un concept végétal plus contemporain, des prestations événementielles, des ateliers floraux, de la décoration ou encore une activité de vente en ligne avec retrait en boutique. À Paris, les petites surfaces sont nombreuses. En revanche, trouver 113 m² avec un loyer mensuel d'environ 1 463 euros, une boutique déjà installée et un bail sécurisé jusqu'en 2033 relève presque de l'espèce protégée. Une belle opportunité pour faire éclore votre projet professionnel dans le 17e arrondissement. Photos non contractuelles Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA [Coordonnées masquées] Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000 € Prix de vente 51 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37748) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 51 000 € Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000 €