Arles centre-ville Immeuble de rapport rénové, vendu entièrement loué

Je suis un immeuble de caractère situé au cœur du centre-ville d'Arles. Ancienne maison familiale, j'ai été entièrement rénové puis réaménagé en plusieurs appartements afin d'offrir aujourd'hui un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable.

Je me compose de quatre logements, tous actuellement loués en baux meublés :

Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m2 loué 470 € / mois hors charges ainsi qu'un T2 de 28 m2 loué 525 € / mois hors charges.

Au premier étage, un studio de 19 m2 loué 470 € / mois hors charges.

Au deuxième et dernier étage, un T2 de 40 m2 loué 587 € / mois hors charges.

Cette configuration permet de répartir les revenus locatifs sur quatre logements de surfaces différentes et constitue un ensemble particulièrement adapté à un investissement en centre-ville. Tous les appartements étant déjà occupés, je génère des revenus locatifs dès mon acquisition, sans période préalable de recherche de locataires.

Je bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec soin : toiture refaite, façade rénovée, électricité et plomberie remises aux normes. Mes appartements disposent tous de menuiseries en double vitrage, de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs d'eau, simplifiant ainsi la gestion de l'immeuble.

L'ensemble a été pensé pour conserver une gestion simple et individualisée de chaque logement. Mon bon état général permet également d'envisager une acquisition sans programme de travaux immédiat, un avantage appréciable pour un investisseur souhaitant disposer d'un bien déjà organisé et opérationnel.

Mes performances énergétiques sont comprises entre les classes C et D, à l'exception d'un appartement classé E.

À deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique, je bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location. Ma situation centrale permet aux occupants de profiter pleinement de la vie arlésienne et de rejoindre facilement l'ensemble des services du centre-ville.

Je séduirai ainsi les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport sans travaux, déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition. Ma rénovation, mes quatre logements indépendants et ma situation au cœur d'Arles constituent les principaux atouts d'un investissement locatif clé en main.

Si vous recherchez un investissement sécurisé, rentable et immédiatement exploitable, contactez l'agence Martinez & Martinez Immobilier à Arles pour venir me découvrir.